Проверка работы гидроизоляции ограждающей конструкции

Учитывая, что протечки обычно связаны с действием принципа 90/1%, обсуждение гидроизоляции ограждающей конструкции должно входить в программу контроля качества подрядчиков.

Одним из наиболее важных подготовительных этапов работы подрядчика является проведение совещания по поводу гидроизоляции ограждающей конструкции, на котором должны присутствовать все субподрядчики, область работ которых включает фасад сооружения. Совещание должно сконцентрироваться на проверке того, что гидроизоляционный барьер ограждающей конструкции является полным, проследив его в каждой секции фасада.

Такой способ является наиболее эффективным для того, чтобы убедиться в том, что все субподрядчики четко понимают принципы обработки стыков и краев ограждающей конструкции. Ответственность за каждую обработку стыков или краев должна быть возложена на конкретного субподрядчика. На совещании следует прочертить линию барьера через каждый фасад и назначить ответственных за обработку стыков между оболочками.

Все замечания по ходу совещания могут фиксироваться непосредственно на планах. Здесь используется ранее обсуждавшаяся упрощенная секция ограждающей конструкции/стены, для того чтобы показать, как можно проанализировать обработку стыков и краев. Барьер отслеживался путем прочерчивания линии, проходящей через гидроизоляционный барьер или отводящие элементы ограждающей конструкции; в этом случае начинающийся с кровельной мембраны, переходя затем к гидроизоляции парапета, козырьку парапетной плиты и так далее.

Затем вокруг каждого обсуждаемого элемента стыка или края проводится круг и назначается конкретный подрядчик.

После того как каждый элемент поручен конкретному субподрядчику, следует рассмотреть планы и спецификации для выполнения, включая все рабочие чертежи производителя продукта. Например, опорный уголок должен иметь связанный с ним элемент, подобно тому, на котором очень четко видно взаимодействие каждого компонента, а также то, как в этом случае обрабатывается край фартука и его стык с гидроизоляцией. Подобные детали должны быть обеспечены для перехода от козырька парапетной плиты и кладки к подземной мембране.
Часть способа обработки стыков или краев может предоставить производитель товара на подходящих рабочих чертежах вместо строительных планов и спецификаций.
В ходе совещания часто рассматриваются участки, на которых монтаж элементов был недостаточно проработан, или участки, где возникают детали без соответствующего или контрактного назначения, сделанного главным подрядчиком. Совещание может уведомить руководителей строительных работ о наличии таких пробелов и обеспечить их ликвидацию до начала соответствующих работ.

Обратите внимание, что производитель детализировал влагоизоляционный барьер, который является средством сбора воды для отводящей системы, необходимой для защиты кладки и покрытия НИОС от протечки, как за системой НИОС, так и за кладочной стеной. При обсуждении стало ясно, что с учетом рекомендаций производителя для обеспечения наилучшей гидроизоляционной защиты, гидроизоляционное покрытие должно проходить непрерывно за системой НИОС и кладочными стенами, и нужно назначить ответственных за монтаж гидроизоляции. Будет ли это подрядчик по укладке стены или монтажу системы НИОС? Этот как раз тот случай, когда совещание может предотвратить возникновение проблем как в ходе строительства, так и позднее для владельца сооружения.

Хотя каждый субподрядчик указывает в своем предложении систему гидроизоляции своего участка работ, маловероятно, что кто-либо из них возьмет на себя ответственность за слой гидроизоляции других элементов. Также вероятно, что если не будет совещания, то главный подрядчик примет все предложения субподрядчиков, не учитывая всю важность ситуации.
Гидроизоляцию не рекомендуется обрывать в месте стыка, также не рекомендуется, чтобы один субподрядчик назначался ответственным за герметизацию двух систем изоляции. Это с большой вероятностью приведет к инфильтрации воды или влаги и создастся ситуация, подтверждающая принцип 90/1%. Главный подрядчик должен поручить работу субподрядчику, который по графику первым выполнит работы, связанные с оболочкой здания; в данном случае это, вероятно, будет каменщик.

Так как это важно, главный подрядчик, чтобы избежать проблем с «перекладыванием ответственности» в случае протечки, должен потребовать от ответственного за систему НИОС субподрядчика провести проверку и принять на себя ответственность за гидроизоляцию, установленную каменщиком непосредственно за системой НИОС. В этом случае исключается вероятность того, что в случае протечки в системе НИОС установивший ее субподрядчик будет винить каменщика за неправильную установку гидроизоляции как за причину утечки.
Производитель предоставил рекомендации по обработке элементов прохождения трубы, для которой привлекается много субподрядчиков. Обратите внимание, что эта отводящая система НИОС ограждающей конструкции предусматривает гидроизоляцию, которая должна проходить непрерывно вдоль всей глубины прохождения трубы.
Во избежание проникновения воды, спускающейся по системе гидроизоляции или дренажному мату внутрь здания, производитель предусмотрел мембранный фартук, создающий непрерывное покрытие вокруг места прохождения трубы. Вода также обходит швы с герметиком, используемые по внешнему периметру трубы, служащие в качестве переходной системы от НИОС к трубе. Обратите внимание, что в качестве дополнительной защиты производитель указал, что покрытие вентиляционного отверстия сушилки должно перекрывать этот стык.

Совещание следует использовать для определения ответственных за обработку каждого стыка гидроизоляционных систем. В данной ситуации, когда производитель отмечает, что мембранный фартук вокруг трубы не является частью системы НИОС, главный подрядчик должен указать, что данный материал устанавливается субподрядчиком по системе НИОС, чтобы гарантировать, что они несут полную ответственность за всю дренажную систему. Также следует проанализировать швы с герметиком вокруг места проникновения трубы, эти работы, вероятно, будет выполнять подрядчик, ответственный за гидроизоляцию. Однако при возникновении протечки в этой области будет сложно определить, проникла ли вода непосредственно через первичный переходный герметичный шов или через отводящую систему с мембранным фартуком, который мог отойти от трубы. Подрядчик на совещании может потребовать, чтобы субподрядчик по системе НИОС полностью взял на себя ответственность за всю область, чтобы избежать проблемы определения причины и ответственности за протечку в этой зоне.

Эти два примера показывают важность таких совещаний, то, как можно предотвратить проблему 90/1% при монтаже, а также то, как лучше обеспечить качественный монтаж.
Например, в ходе совещания необходимо предупредить проектную бригаду об ошибке установки несущих колонн по линии компенсационных швов. Это пример плохой обработки стыка, требующего поворотов компенсационного шва на 90°, что в течение срока службы сооружения, в конечном счете, приведет к демонстрации действия принципа 90/1%. Разрушение стыка компенсационных швов между герметиком и системой Т-образного шва в данном случае произошло потому, что документация не содержала информации по обработке стыков. Совещания, помогающие предотвратить такие ошибки, являются эффективным способом устранения действия принципа 90/1% в строительном проекте.