Анализ ограждающей конструкции

• малое количество выступов и углублений на открытых частях ограждающей конструкции;
• минимальное количество отличающихся систем наружной обшивки и гидроизоляционных систем для сокращения числа стыков между ними;
• минимальное использование герметиков для обработки краев и стыков;
• швы, спроектированные так, чтобы отводить воду;
• минимальное использование однобарьерных систем;
• по возможности, установка вспомогательных систем, включая: фартуки, гидроизоляцию, дренажные отверстия, дренажные трубы;
• необходимый допуск на температурную деформацию и циклы смены погодных условий;
• отсутствие горизонтальных поверхностей ограждающей конструкции, в которых могла бы застаиваться вода: на крышах, в проходах и на балконах;
• как можно более быстрое отведение воды от ограждающей конструкции как над землей, так и под землей; использование сливов, стоков, уклонов и дренажных матов;
• устройство канавок по краям плит у окон и навесных стен;
• обеспечение необходимого пространства для правильной обработки всех стыков и краев;
• предварительная консультация и встречи с целью анализа ограждающей конструкции с производителями, а также надзор за монтажом ограждающей конструкции;
• при необходимости лабораторные испытания и проверка чертежей, чтобы убедиться в их эффективности до начала строительства;
• солидарные и отдельные гарантии на все элементы ограждающей конструкции;
• контроль качества в ходе строительства;
• недопустимость замены материалов или систем после их одобрения, испытания и проверки;
• правильное обслуживание ограждающей конструкции при эксплуатации.

Также необходимо проанализировать все элементы ограждающей конструкции

здания, включая их взаимодействие. Для этого начинают с подземных помещений и продвигаются выше, исследуя и проверяя качество ограждающей конструкции для максимального продления ее срока службы.

Протечки часто возникают в местах соединения стен с полом. Для дополнительной защиты этих участков необходимо установить гидрошпонки и гидроизоляционные материалы вдоль всего стыка, а также все необходимые обрешетины и армирование. Установочные детали напольных мембран в этих местах продлеваются вплоть до стыков между вертикальными или настенными мембранами. При необходимости в качестве надежной основы используется бетонное основание, на котором монтируются горизонтальные гидроизоляционные мембраны.

Ту же обработку следует произвести во всех подземных колодцах и конструкциях, таких как шахты лифтов или эскалаторов. Ростверки и аналогичные структурные фундаменты должны быть полностью защищены покрытиями, доходящими до напольных и горизонтальных мембран. Конструкция сооружения может препятствовать установке мембран между бетонными укладками, например, в местах соединения пола и стен. Для этого мембраны укладывают под фундаментом и по бокам во избежание нарушения целостности.

Стыки подземных и надземных систем гидроизоляции должны быть водонепроницаемы, однако они также должны допускать температурную деформацию и смещение, вызванное использованием различных материалов на месте стыка. Для этого следует установить пояски, фартуки и другие средства защиты.

Надземная ограждающая конструкция должна полностью покрывать вертикальные поверхности и соединяться с горизонтальной или кровельной частью ограждающей конструкции. Горизонтальная часть, в свою очередь, соединяется с противоположной частью вертикальной ограждающей конструкции и уходит обратно в подземную часть, завершая ограждающую конструкцию здания.

Все стыки на вертикальной части сооружения должны быть полностью водонепроницаемы и устойчивы к воздействию погодных условий.
Стыки между такими элементами, как стены и оконные рамы должны быть полностью водонепроницаемы и должны выдерживать температурную деформацию и смещение, вызванное использованием различных материалов. Обычно для этого используются правильно спроектированные и выполненные швы с герметиком. Герметики вообще часто используются для гидроизоляции стыков, однако ими часто злоупотребляют, тогда как можно использовать и более подходящие материалы и системы, например, фартуки.

Износ наружных систем ограждающей конструкции приводит к смещению всех материалов, поэтому необходимо предусмотреть припуски на такую деформацию. Движения надземной части сооружения создаются несколькими явлениями, которые указаны в табл. 10.2.

Для учета таких смещений и изменения объема необходимо спроектировать и выполнить компенсационные и контрольные швы в тех местах, где ожидаются деформации. Контрольные швы чаще всего располагаются в следующих точках ограждающей конструкции:

• стыки между разными материалами;
• места изменения плоскости;
• места объемного расширения материала;
• рабочие швы;
• стыки между фасадными материалами и элементами конструкции;
• места смены направления поверхности;
• места концентрации напряжений (например, отверстия в несущей стене).

Все эти элементы конструкции стен следует проанализировать и при необходимости сделать компенсационные и контрольные швы.

Все составные части сооружения необходимо проверить на предмет целостности гидроизоляции. Часто пропускаемые элементы из этой категории таковы: вытяжные вентиляторы, вентиляционные решетки, механические вентиляционные клапаны, вывески, молниеотводы, стойки, а также механические и электротехнические трубопроводы. Все элементы должны быть водонепроницаемы и устойчивы к воздействию погодных условий, включая стыки с другими материалами.

После этого переходят к анализу кровельной ограждающей конструкции. Места стыков кровельных и настенных систем должны быть надлежащим образом обработаны. Для этого используются либо фартуки и перекрывающие фартуки на парапете, либо краевые фартуки, непосредственно покрывающие прилегающие настенные фасады. Как и вертикальные системы, кровельные участки также должны выдерживать деформацию за счет соответствующих компенсационных и контрольных швов. Кроме того, все поверхности должны иметь уклон, чтобы вода по ним как можно быстрее стекала.

Парапетные стены представляют особую проблему на протяжении всего срока службы конструкции. На парапетные стены действуют многие уникальные напряжения. Из-за температурных деформаций парапетные стены двигаются как в вертикальной, так и в горизонтальной плоскости. Кроме того, обе стороны парапетной стены подвержены износу, что как раз иллюстрирует деформацию сжатия и расширения в горизонтальном и вертикальном направлении.
Установка рядом кровельной панели, которая расширяется в направлении парапета или сокращается в направлении от парапета накладывает на парапетную стену значительные дополнительные напряжения. Под действием этих напряжений может произойти коробление парапетных стен и растрескивание облицовочных материалов или систем, что приведет к проникновению воды. Однажды начав поступать, вода вызывает дополнительные напряжения, такие как набухание, циклы замораживания и оттаивания, а также коррозия арматуры R результате парапетные стены, в конце концов, часто перестают выполнять свою функцию.
Если на кровельную часть парапета наносятся воздухонепроницаемые покрытия, например, из черного битума, то увеличивается поглощение тепла поверхностью парапета, что может нарушить целостность его конструкции. Множество дефектов, которым подвержены конструкции парапета, требуют разработки специальной конструкции, включающей необходимые элементы, а также компенсационные и контрольные швы.

Как и в случае гидроизоляционных систем, протечка воды через кровлю обычно находится в пределах 1% от всей площади поверхности, чаще всего она происходит в области стыков и краев, около опор для крепления оборудования, опорных плит под оборудование, водопроводных труб, желобов, стоков, световых фонарей, а также молниеотводов и электрооборудования. Правильная обработка стыков и расчет на разнонаправленное перемещение в этой области обеспечит водонепроницаемость стыков между кровельными материалами. Припуск на смещение элементов кровли включает смещение в результате вибраций от механического оборудования.