Владельцы зданий старой постройки, в соответствии с требованиями EnEV, обязаны не просто усиливать теплоизоляцию и предпринимать меры по энергосбережению. Каждый раз, когда предпринимаются шаги по ремонту, реконструкции, устранению недостатков, перепланировка или перестройка здания с увеличением жилой/полезной площади, владельцы обязаны гарантировать соблюдение требований EnEV. Если планируется масштабное расширение (достройка) здания или достройка/переоборудование тех частей здания, которые до последнего времени не отапливались (например, чердачного помещения), то в силу вступают более жесткие требования, применяющиеся и к зданиям новой постройки.
Технология ремонта конструктивных элементов
Если некоторые конструктивные элементы здания, подлежащие теплоизоляции, перестраиваются или возводятся заново (не имеет значения, по какой причине— ремонт вследствие износа, устранение имеющихся недостатков или улучшение внешнего вида), коэффициенты теплопередачи этих новых конструктивных элементов не должны превышать предельных значений. Новые и обновленные внешние конструктивные элементы здания должны соответствовать современным требованиям к теплоизоляции. Значения коэффициента теплоизоляции, указанные в EnEV, следует понимать как минимально приемлемые значения. Проверка соответствия технических характеристик конструктивного элемента должна производиться каждый раз, когда изменениям подверглось более 10% поверхности конструктивного элемента, в частности, в следующих ситуациях:
- при установке теплоизолирующего слоя;
- при обновлении фасада (наружная штукатурка или обшивка наружных стен;
- при обновлении решетчатых конструкций и заполнении каркасов (в данном случае достаточно значения U = 0,35 Вт/(м2хК));
- при обновлении окон (например, с южной стороны);
- при обновлении остекления, соответственно, наружной (зимней) и внутренней рам;
- при перекрытии крыши;
- при перенастилке полов;
- при установке гидроизоляционных перегородок или дренажных систем в области подвала.
При модернизации зданий старой постройки возможны такие ситуации, когда требования, связанные с конкретными конструктивными элементами здания, по конструктивным соображениям могут оказаться трудновыполнимыми или невыполнимыми вообще. Поэтому EnEV предусматривает исключения в виде внутренней изоляции и заполнения каркасных конструкции, а в обоснованных исключительных случаях — и освобождение от выполнения некоторых.
