Ремонт кладки

Для хорошей кладки очень важен прочный фундамент. Мне редко приходилось видеть трещины в кладке, возникшие сами по себе, — обычно в этом виновато смещение фундамента (или трещина в нем). Больше всего проблем вызывает тяжелый глинистый грунт, который в дождливую погоду впитывает воду и разбухает.
Нет никакого смысла ремонтировать треснувшую кладку в том случае, когда фундамент может опять сдвинуться (после очень засушливого или очень дождливого сезона). Основание — это почва, на которой строится здание, а фундамент обычно заливают бетоном или делают из уплотненного материала.
Сначала нужно определить, где начинается трещина. Возьмите уровень и проверьте отклонение здания от вертикали. Осадка фундамента встречается повсеместно, а подъем грунта может вызвать смещение фундамента.
Найдите проблемное место фундамента, уберите вокруг всю землю до твердого основания, а затем поднимите плиту или фундамент на домкратах (до выравнивания кладки). Иногда есть смысл поднять чуть выше, чтобы учесть неизбежное оседание. Далее нужно построить новый фундамент (в дополнение к существующему). Чтобы предотвратить перемещение фундамента при его растрескивании, смонтируйте побольше арматуры.
При необходимости просверлите отверстия в существующем фундаменте и забейте в них достаточно длинную арматуру, а затем залейте все бетоном. Не экономьте на бетоне — иначе через полгода вам придется все это переделывать. Я не знаю, как извлечь домкраты, так что будьте готовы пожертвовать ими.
После того как вы залили бетоном новый фундамент, можно приступать к очистке раствора по линии трещины и замене его свежим раствором. Замените все кирпичи, которые потрескались или сломались.
В тех случаях, когда проблема в фундаменте, но возиться с его заменой не имеет смысла, вы можете удалить поврежденные кирпичи и уложить новые на свежий раствор.
Когда перемещение, скорее всего, будет продолжаться, но оно не настолько велико, чтобы требовалась замена фундамента, в месте смещения вертикальный шов заделайте каким-либо подходящим герметикой.