Причины возникновения плесени в подземных помещениях

При высоком уровне влажности и плохой вентиляции в подвальных помещениях, а также при наличии протечек ограждающей конструкции здания для роста плесени или грибка нужно добавить лишь органические строительные материалы, например, ковровое покрытие.

Во многих подвальных и прочих подземных сооружениях можно заметить сильный мускусный запах, свидетельствующий о наличии плесени. Часто, особенно в подвалах жилых сооружений, можно увидеть осушители воздуха, которые постоянно работают для устранения влажности. Эта влажность часто вызвана дефектами конструкции подземных помещений в сочетании с плохой дренажной системой на поверхности, а также несвоевременным отводом грунтовых вод.

В жилых помещениях при хорошей конструкции подвала причина образования плесени может появиться при установке окон ниже уровня земли.

Стоячая вода повышает уровень влажности в теплых внутренних помещениях или проникает сквозь ограждающую конструкцию через швы, прилегающие к окну, а также через швы между оконными стеклами.

Обычной ситуацией в жилых помещениях является оборудование помещения для стирки в подвале, при этом часто не предусматривается необходимая вентиляция сушилки. Воздуховоды сушилки часто встраиваются в систему вентиляции, поднимаясь над уровнем подвала через наружные стены над землей. Это обязательное условие, так как вентиляция не может осуществляться через наружные стены, которые засыпаны землей. Если система вентиляций сконструирована неправильно, то влажный воздух из сушилки не сможет выйти и создаст избыточную влажность в подвале. То же самое характерно и для ванных комнат, расположенных ниже уровня земли и не имеющих достаточных систем вентиляции для выведения влажного воздуха, это приводит к образованию плесени в ванной комнате, а возможно и вокруг нее.
Многие жилые подвальные помещения первоначально не предназначены для отделки, но когда впоследствии хозяева добавляют конструкции из органических строительных материалов, таких как гипсокартон, появляется плесень, которая поражает все сооружение. В более старых подвалах, особенно в подвалах с водоотливным насосом, стоячую воду часто собирают в дренажных контейнерах в области откачки, а затем выводят наружу при достижении водой определенного уровня. Постоянная повышенная влажность в области водоотливного насоса может привести к росту плесени, если в подвале присутствует органическая отделка. Обычно эти помещения не предназначены для использования отделочных материалов, здесь должны использоваться только неорганические непроницаемые поверхности, например, из бетона. Для того чтобы сделать эти зоны подходящими для обычной внутренней отделки, необходимо предварительно удалить и изолировать зону водоотливного насоса.

Старые подвальные помещения жилых строений часто строились с использованием влагонепроницаемых, но не гидроизоляционных материалов, они предназначались для использования только как помещения для хранения или для стирки. Применение в таких помещениях органических материалов без использования гидроизоляционных систем часто приводит к появлению плесени.

Плесень часто можно обнаружить при удалении органической отделки, например гипсокартона или панелей, с внешних стен во время внутреннего ремонта старых сооружений. Поэтому, если какие-либо подвальные помещения переоборудуются под жилое или рабочее помещение с использованием внутренней отделки, то перед началом ремонта рекомендуется проверить всю подземную часть помещения на наличие инфильтрации влаги, а также осмотреть или установить необходимые системы регулировки наземных и грунтовых вод.

Во избежание появления плесени в подземных сооружениях при использовании органической внутренней отделки необходимо соблюдать принципы. Особое внимание следует уделить целостности ограждающей конструкции здания вокруг фундамента, обеспечивающей герметичность изоляции между вертикальной и горизонтальной плоскостью. Часто при строительстве жилых помещений фундамент сооружается без учета гидроизоляции перехода между горизонтальной и вертикальной плоскостью подвала.

Чаще всего строители жилых помещений просто устанавливают пароизоляцию горизонтальной плиты, пренебрегая при этом гидроизоляционной мембраной под плитой. Когда на подвальную плиту укладывается ковровое покрытие и набивка, то использование пароизоляции в месте, где требуется установка гидроизоляционной мембраны, приведет к проникновению через плиту влаги в количестве, достаточном для образования плесени.

Строители жилых сооружений часто также не уделяют должного внимания переходу между горизонтальной и вертикальной поверхностями. В подвалах жилых строений часто можно видеть участки проникновения влаги у основания наружных стен по всему периметру подвала, и в результате такого проникновения на коврах и на другой напольной отделке также видны признаки плесени.

Когда подвальные или подземные строения переделываются под жилые помещения, часто используются системы гидроизоляции с внутренней стороны. Такие системы обеспечивают необходимую защиту от протечек и образования плесени. Однако важно отметить, что при использовании таких внутренних или ремонтных систем гидроизоляции нельзя допускать их прокладывания при установке внутренней отделки, например, гипсокартона или панелей. Очень часто плотник, незнакомый с ограждающей конструкцией здания, крепит шурупы или панели к наружным стенам, забивая гвозди прямо через внутреннюю мембрану, при этом создаются отверстия, пропускающие воду и влагу, что потом приводит к образованию плесени.