Хотя протечка воды через ограждающую конструкцию здания является основной причиной появления плесени, полезно также проанализировать другие причины, особенно в жилых строениях, которые можно устранить без ремонта систем гидроизоляции. Одной из самых серьезных причин поражения плесенью является затопление, например, в результате разлива реки или в результате урагана. Затопление может нанести строительной отделке, особенно ее органическим элементам, таким как гипсокартон и ковровое покрытие, такие серьезные повреждения, что никакие способы, кроме полного удаления, не смогут устранить плесень и предотвратить ее повторное появление после ремонта.
В жилых домах и коттеджах существует множество причин присутствия воды и влаги, способствующих росту плесени. Появление плесени или милдью в ванной комнате и в особенности в душевых является настолько распространенным явлением, что в хозяйственных магазинах продается множество средств для «восстановления» этих зон. К другим ситуациям, часто возникающим в жилых домах и приводящим к появлению плесени, относятся:
- недостаточная вентиляция помещения для стирки и ванной комнаты;
- сушка белья в помещении и неисправность вентиляции сушилки для белья;
- чрезмерное количество комнатных растений и их избыточное увлажнение;
- горячие ванны, джакузи и бассейны внутри помещения;
- чрезмерное использование увлажнителя воздуха;
- протекание водопроводных труб и различных устройств, например, стиральных машин;
- плохая изоляция воздуховодов, приводящая к конденсации влаги и высокой влажности в жилых помещениях.
Каждая из этих причин, по отдельности или вместе, может создать условия для появления плесени. Хотя некоторые образования плесени легко поддаются обнаружению, например, плесень на затирке кафельной плитки на стенах душевой, плесень также может расти в других местах, прямой доступ к которым отсутствует, такие места могут потребовать тщательного осмотра. Например, плесень может появиться за отделкой стены в результате протечки водопроводной трубы, случайно поврежденной хозяином дома, когда он вешал на стену картину. Такие случаи обычно называются проблемами, не связанными с протечкой ограждающей конструкции здания, они могут быть устранены без ремонта элементов ограждающей конструкции.
Причины появления плесени, связанные с ограждающей конструкцией здания
Протечки воды через ограждающую конструкцию здания в обогреваемые помещения с отделкой из органических материалов, таких как гипсокартон, строительный раствор, ковровое покрытие и другие, в конце концов, приводят к появлению плесени и грибка. Помимо серьезного вреда здоровью, который может причинить плесень, она также может испортить саму отделку. Более того, даже если размер протечки не увеличивается в размерах, очаг плесени в результате такой инфильтрации будет распространяться до тех пор, пока все сооружение не будет признано непригодным для проживания («синдром больного здания»). Затраты на ремонт в этом случае намного превышают стоимость ремонта ограждающей конструкции здания, в этом случае может потребоваться буквально разборка всего здания вплоть до его структурных элементов и перестройка для удаления следов и спор плесени.
Предотвращение появления плесени является еще одной причиной для разработки правильной конструкции, правильного монтажа и поддержания гидроизоляции ограждающей конструкции здания в соответствии с принципами.
