Мы все уже привыкли к этим сообщениям, причем каждый раз повышение, составляет пару процентов. Конечно, это раздражает. Но как только общее возмущение уляжется, так нас ожидает следующее повышение. Достаточно сказать, что с момента 2002 года, когда вышло первое издание этой книги, рост цен на электроэнергию и энергоносители составил примерно 70%.
С учетом головокружительного роста энергопотребления в странах азиатского региона можно предсказать и дальнейший стремительный рост цен на электроэнергию и энергоносители. Поэтому тема снижения энергопотребления на сегодняшний день как никогда актуальна. Политики хорошо осознали роль энергосберегающих технологий. Введение энергетического паспорта здания повышает сознательность домовладельцев в отношении энергетической эффективности дома и энергозатрат на его содержание. Кроме того, уже известно, что в 2012 году в Германии предстоит очередное обновление "Постановления об экономии электроэнергии" (Energieeinsparungsverordnung, EnEV). Очевидно, что новые требования по сравнению с нынешними будут ужесточены — так, нынешний максимальный уровень энергопотребления будет снижен на значение порядка 30%. По предварительным данным, все предпосылки для достижения этой цели имеются: нигде в мире не накоплено такого опыта и такого количества "ноу-хау", как в Германии и немецкоязычных странах. Кроме того, давно уже говорится о том, что модернизация энергетического хозяйства позволяет не только снизить индивидуальные затраты, но и повысить уровень комфорта и продлить срок службы оборудования. Не случайно до 2009 г. в рамках отлаженной государственной программы поддержки модернизации энергетического хозяйства Банком Реконструкции (Kreditanstalt fur Wiederbau, KfW, http://www.kfw.de) ежегодно выделялось 1,4 млрд € из федерального бюджета, а общая сумма инвестиций в эту область составила приблизительно 2S млрд €. Эти меры по стимулированию реконструкции и модернизации энергетического хозяйства зданий и сооружений не только способствуют борьбе с глобальным потеплением и мерам по охране окружающей среды, но и позволяют гарантированно застраховать примерно 700 000 рабочих мест для индивидуальных предпринимателей, мелкого и среднего бизнеса.
За последние 30 лет общепринятый стиль жизни фундаментально изменился. Требования к жилью, особенно в частном секторе, давно уже переросли тот уровень, для которого основную роль играла формулировка "главное — это чтобы было тепло и сухо". В среднем по Германии требования к социальной норме жилой площади находятся на уровне 40 м2 на 1 человека— такими высокими они не были еще никогда. При этом изменились не только требования к количеству жилой площади, но и стандарты на отделку жилых помещений. Требования к полам, облицовочной плитке, ванным комнатам и санузлам (как к сантехнике, так и к арматуре), а также к архитектурно-планировочным элементам (от эркеров и горбыльков оконных переплетов до дорогих лестниц и деталей их убранства) достигли доселе невиданно высокого уровня. Сейчас уже невозможно себе представить, в каких условиях люди жили еще пятьдесят лет назад. Поскольку реконструкции подлежат уже такие здания, возраст которых составляет более 30 лет, сравнение современных домов со зданиями, чей возраст превышает эту цифру, иногда просто не имеет практического смысла. Отсюда возникает и ряд вопросов, в том числе: а что мне действительно требуется? И без чего в действительности можно обойтись?
Довольно часто высказывается мнение, гласящее, что энергетическая реконструкция жилых домов обходится очень дорого и экономически невыгодна, поскольку капиталовложения, идущие на реконструкцию и модернизацию, не окупаются. Но прежде, чем соглашаться с этим мнением, ответьте на вопрос: а пытались ли вы выполнить простейший расчет, чтобы подтвердить или опровергнуть это мнение? Пробовали ли вы подсчитать, в какие же суммы вам в реальности обходятся такие удобства, как, например:
- просидеть один час на диване в гостиной;
- содержать в подвальном помещении индивидуальный мусоросборник;
- иметь в доме гостевую комнату, которая пустует 300 дней в году.
Если бы стоимость затрат на содержание всех компонентов здания оценивалась так же скрупулезно, как и стоимость реконструкции энергетического хозяйства, то, рассматривая эти затраты честно и объективно, нельзя было бы не признать, что стоимость поддержания каждого квадратного метра жилой площади в надлежащем состоянии в течение 25 лет обходится в сумму примерно от 4000 до 6000 €.
Стимулы для реконструкции энергетического хозяйства многочисленны и разнообразны, и среди них меры, направленные на экономию электроэнергии составляют лишь малую долю общих затрат.
Таким образом, остается ответить на вопрос: а это окупится? Ответ очень прост: ничто в здании не является прибыльным или хотя бы самоокупаемым, все стоит денег; решающим является лишь ответ на вопрос — а сколько стоит та или иная вещь. Никто из тех, кто занимается стройкой, перепланировкой или реконструкцией, не скажет, что он не хочет, чтобы результаты этих работ не соответствовали высоким стандартам по энергосбережению, вопрос заключается лишь в том, может он или нет обеспечить соответствие этим стандартам. Скажем так: если финансовых средств достаточно, то вопрос будет заключаться лишь в том, как их рациональнее распределить. Например, сумму в 10 000 € можно потратить одним из следующих способов:
- приобрести надежную термическую гелиоустановку (солнечный коллектор) для обеспечения горячего водоснабжения и отопления;
- приобрести более или менее приличную кухню с встроенным оборудованием;
- настелить паркетный пол в помещении общей площадью 120 м2;
- 3 раза съездить в отпуск (отдых среднего класса);
- приобрести новый автомобиль VW Крх или подержанный VW Golf;
- положить эти деньги в банк и иметь (на настоящее время) 450 € дополнительных денег на расходы ежегодно.
Поскольку при плановом капитальном ремонте зданий старой постройки появляется хорошая возможность лишний раз уточнить истинные масштабы помещений, вы можете еще раз проверить, удовлетворены ли уже основополагающие социальные требования к жилой площади и условиям проживания. После этого останется только определить план действий на будущее: собираетесь ли вы в результате проводимых работ получить современный дом с низким потреблением энергии или ничего не стоящую лачугу.
