Если, при определенных благоприятных предпосылках, в результате реконструкции удается добиться соответствия здания таким стандартам, как Effizienzhaus 70 или Passivhaus ("пассивный дом"), то экономия достигает 90% (т. е. энергопотребление снижается в 10 раз). Правда, такая впечатляющая экономия может быть достигнута только при соблюдении двух условий:
1. Проводится тщательное обследование ("санация") и реконструкция всех конструктивных элементов здания, включая отопительную систему и горячее водоснабжение. После тщательной ревизии необходимо пошагово выполнить все намеченные мероприятия.
2. Должны быть соблюдены как минимум требования стандарта EnEV к толщине теплоизолирующего слоя. Необходимо стремиться к следующим целевым значениям (для материалов из группы теплопроводности 040, т. е. X = 0,040 Вт/мхК):
- Теплоизоляция внешних стен: толщина теплоизолирующего слоя— от 16 до 20 см, для стандарта Passivhaus — от 30 до 40 см;
- Толщина теплоизолирующего слоя при внутренней изоляции — от 8 до 10 см;
- Крыша с крутыми скатами, плоская крыша или межэтажные перекрытия верхних этажей: толщина теплоизолирующего слоя от 30 см, для стандарта Passivhaus — 40 см;
- Окна: рамы и остекление должны иметь коэффициент теплопередачи U=1,3 Вт/(м2хК) или лучше, для домов, претендующих на соответствие стандарту Passivhaus — тройное остекление и сертифицированные по этому стандарту окна со стеклопакетами и теплоизолированными рамами;
- Подвальные перекрытия: толщина теплоизолирующего слоя 12—16 см;
Чтобы удовлетворить требования стандарта EnEV для-новых домов или более жесткие, следует задуматься о вентиляционной установке, по возможности, с рекуперацией тепла (т. е. утилизацией отходящего тепла). Чтобы такая установка могла, работать, необходимо гарантировать герметизацию здания.
При планировании энергетической реконструкции необходимо тщательно обдумать все: то, что сегодня делается с использованием минималистского подхода, в обозримом будущем может оказаться очень сложным дотянуть до уровня, который тогда станет общепринятым, а если удастся это сделать, то на условиях, которые нельзя будет назвать экономически выгодными. Вместо традиционно принятого минималистского подхода "обычная теплоизоляция + возможно еще чуть-чуть" здесь следует склониться в пользу максимализма и делать выбор по принципу: "максимальная толщина теплоизоляции", и отклоняться от этого правила только в самых сложных случаях.
