Важно отметить, что при соблюдении принципов гидроизоляции, представленных в данной книге, можно предотвратить появление любых видов плесени, так как плесень образуется только в присутствии влаги, которая обычно появляется в результате инфильтрации воды через ограждающую конструкцию здания.
Для образования и роста плесени необходимы: влага, источник пищи и тепло. Источник пищи без труда можно найти в любых строениях — это органические строительные материалы. Основным таким материалом является гипсокартон, на котором могут расти все виды плесени. Теплые рабочие и жилые помещения также предоставляют идеальные условия для роста плесени.
Так как невозможно отказаться от строительных материалов и терморегулируемых внутренних условий, то именно третий компонент — влагу — необходимо держать под контролем и считать причиной всех проблем, связанных с плесенью.
Исключением из общего правила, что плесень возникает из-за инфильтрации воды через строительную ограждающую конструкцию, является плесень, возникающая под влиянием систем водоснабжения и обогрева, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC). Например, проходящая за стеной труба может дать влагу, необходимую для роста плесени. Также неисправность системы кондиционирования при наличии засора дренажных поддонов может привести к повышению уровня влажности свыше 60% (уровень, необходимый для поддержания роста плесени).
Однако подавляющее большинство серьезных случаев роста плесени все же связано с инфильтрацией влаги через ограждающую конструкцию здания (это часто называется «синдромом больного здания»). Известны случаи изоляции целых жилых зданий в связи с плесенью. И все же можно заключить, что для предотвращения возникновения плесени достаточно соблюдения основных принципов, указанных в этой книге, исключающих проникновение воды в любой форме, необходимой для роста любого типа плесени.
Основные методы борьбы с плесенью могут помочь справиться с ней, однако все эти методы бессильны, если отсутствует самый важный процесс устранения причин проникновения воды, которая и вызывает рост плесени. Фактически, если уничтожить плесень без корректного восстановления гидроизоляции, то это даст плесени возможность возникнуть снова.
До появления сообщений о росте плесени в сооружениях ее часто называли милдью и рассматривали более как подтверждение протечки, не связывая ее с угрозой для здоровья. (В русской литературе понятием «милдью» называют поражение растений болезнями типа ложной мучнистой росы. Для обозначения плесени этот термин не используется)
Плесень — это грибок, то есть организм, получающий пищу в результате поглощения питательных веществ из внешних источников, а не при помощи внутренней пищеварительной системы. Грибки выпускают пищеварительные ферменты, расщепляющие источник пищи.
Плесень размножается, выпуская в воздух микроскопические споры, оседающие на поверхностях, которые могут содержать источник пищи (например, органические строительные материалы, такие как гипсокартон) и влажную среду. Почти все виды плесени опасны для людей с заболеваниями органов дыхания и астмой, включая распространенную черную плесень, Stachybotrys chartarum. Этот вид плесени часто появляется в ванной комнате, обычно на стенах душевой, он произрастает на органическом строительном растворе в теплой и влажной среде.
Большинство видов плесени в целом нетоксичны, мы встречаемся с ними каждый день на улице, они являются естественным способом разложения природных материалов, таких как листья деревьев. Некоторые типы плесени даже полезны, самым известным из них является пенициллин. Побочным продуктом жизнедеятельности такой плесени являются антибиотики.
Большую опасность представляют типы плесени, производящие опасные побочные продукты, которые называются микотоксинами. Обычная черная плесень, описанная ранее, также может производить микотоксины, чему было посвящено множество публикаций в прессе. Плесень, производящая микотоксины, может вызывать множество различных заболеваний — от астмы до смертельно опасных болезней. Именно поэтому нужно предотвратить появление плесени во всех зданиях, независимо от того, производит ли данный вид микотоксины или нет.
На-самом деле видов плесени и грибков так много (приблизительно свыше 500 000), что определение вида плесени и его возможной токсичности не должно быть приоритетным. Вместо этого следует немедленно принять меры по устранению плесени и восстановлению гидроизоляции, чтобы прекратить поступление воды, приводящей к росту плесени.
Проверка на наличие плесени
Обычно наличие плесени можно установить при визуальном осмотре; она часто располагается возле источника инфильтрации или непосредственно на самом источнике инфильтрации. Например, рост плесени на гипсокартоне вокруг оконных рам часто появляется в жилых строениях, в которых окна были установлены без учета рекомендуемых методов обработки стыков строительной наружной обшивки и оконной рамы, а герметик вдоль рамы нанесен неправильно.
Наличие плесени также часто можно установить по характерному затхлому запаху; в этом случае нужно принять меры для выявления ее местоположения, что может потребовать удаления элементов внутренней отделки, например, коврового покрытия, обоев, плитки и т.п. Для подготовки поверхности к устранению плесени необходимо удалить отделку на достаточной площади, чтобы открыть весь очаг заражения.
В исключительных случаях, когда не удается легко выявить источник плесени и определить его местонахождение, может потребоваться проверка воздуха. Проверка воздуха на наличие плесени должна проводиться опытными специалистами и является весьма дорогостоящей процедурой.
Проверка воздуха часто требуется в офисных и других рабочих помещениях, работники которых страдают от целого ряда заболеваний, вызываемых плесенью. Однако, как отмечалось ранее, плесень можно встретить снаружи повсюду, поэтому проверка воздуха может дать неверные данные, обнаружив плесень, занесенную снаружи через открытые окна или двери.
Большинство типов плесени обычно обнаруживается визуально или по сильному запаху, поэтому более сложные и дорогие методы не требуются. Однако после обнаружения плесени, независимо от ее типа, ее надо устранить, равно как и источник проникновения воды и/или влаги, способствующей ее росту.
