После очистки основы и до нанесения гидроизоляционных материалов следует выполнить восстановительные работы. Должны быть подготовлены участки, на которых выявлено разрушение основы, поврежденные элементы конструкции и окисленная арматура.
Для ремонта разрушений при восстановительных работах часто требуется удалить элементы ограждающей конструкции здания, например, крепежные устройства, штифты и опорные уголки, используемые для крепления облицовочных материалов.
Такие работы необходимо проводить, если в течение нескольких лет происходила инфильтрация воды с высоким содержанием хлоридов, вызывающих коррозию металлических элементов. В это же время производится необходимый ремонт, включая выполнение контрольных и компенсационных швов и очистку дренажных отверстий.
После выполнения необходимых ремонтных работ и подготовки основы можно начать нанесение ремонтных гидроизоляционных систем.
Если поверхности подготовлены надлежащим образом, то для ремонта можно использовать профилактические гидроизоляционные материалы. В восстановительную обработку также входит установка фартуков, нанесение герметика и других промежуточных материалов ограждающей конструкции, которые не были сочтены подходящими при первоначальном строительстве.
Кроме профилактических гидроизоляционных материалов также существует несколько специальных гидроизоляционных систем для восстановления и ремонта. В некоторых случаях ремонтные материалы применяют еще до окончания строительства здания, чтобы устранить разрушения, возникшие в ходе строительства.
Существующие системы ремонтной гидроизоляции:
- выпуклая расшивка шва;
- затирка швов;
- выравнивание швов;
- инъекционные составы;
- цементные растворы;
- торкретбетон и шприц-бетон.
Выпуклая расшивка шва
В большинстве каменных зданий протечки обычно связаны с кладочными швами, если только кирпичи не изготовлены вручную и не слишком пористы. Вода, влага или пар, проходящие сквозь саму кладку, обычно отталкиваются системами гидроизоляции, водослива и дренажа.
С течением времени все швы, в конце концов, начинают разрушаться под воздействием различных погодных факторов. Разрушение может происходить из-за расширения кирпичей, которые во влажном состоянии оказывают давление на швы, что приводит к образованию трещин в кладке и швах. Разрушение швов также происходит под воздействием циклов замерзания/оттаивания, температурных деформаций и химического разрушения под воздействием сульфитов и хлоридов из атмосферных загрязнений.
При смене циклов воздействие погодных факторов приводит к проникновению значительного количества воды и влаги через кирпичную стену. В конце концов, количество воды может превысить защитную способность имеющихся систем гидроизоляции, в результате чего вода проникнет во внутренние области и начнет разрушать конструкции за фасадом сооружения.
Если при осмотре здания выявлено, что разрушение швов способствует чрезмерному просачиванию воды, то необходимо провести выпуклую расшивку шва. Выпуклая расшивка шва — это восстановительная обработка, предназначенная для восстановления структурной целостности швов. В ходе такой обработки существующий раствор удаляется из швов и заменяется новым.
Осмотр может показать, что для восстановления ограждающей конструкции здания необходимо расшить швы либо на определенных участках стены, либо на всей ее площади.
Если нужно выполнить разные работы по выпуклой расшивке швов, то спецификации или документация по предложению должны содержать точные указания о том, что является разрушением, требующим удаления и замены раствора. В ходе таких работ требуется инспекция, которая убедится в том, что разрушенные швы ремонтируются в соответствии с договором.
При полной расшивке швов новым раствором все швы необходимо восстановить, но инспекция должна впоследствии подтвердить, что все швы действительно были расшиты. Дороговизна полной расшивки часто приводит к рассмотрению альтернативных методов ремонта, включая затирку швов или полную перезатирку.
