Проблемы с сыростью в межколонных пространствах стен (скрытая конденсация)

Это происходит чаще на всех этажах дома, где наплыв воздуха может быть более интенсивным в результате явления дымоходной тяги внутри стены.
Интенсивность скрытой конденсации, спровоцированной наплывами воздуха в стенах, зависит от следующих факторов:
относительной влажности внутреннего воздуха;
температуры поверхности облицовки и обшивки стен;
количества воздуха, проходящего через стену.
Весь объем воздуха зависит от поверхности неуплотненных проемов в стене и потолке, а также от разницы давления воздуха внутри и снаружи.
Проблемы со скрытой конденсацией возникают в угловых пространствах при низкой температуре, особенно во время зимы. В ветреных районах утечка воздуха с подветренной стороны дома так сильна, что практически сводит к нулю конденсацию на этой стороне.
Симптомы появления проблем, связанных с сыростью в межколонном пространстве, таковы:
гниение элементов каркаса стены и наружной обшивки; пятна и внешние изменения на облицовке, коробление облицовки, кристаллический налет, разрушение кирпичей или камня; повреждения красочного слоя на наружной облицовке; коррозия металлических деталей;
плесень и грибки на элементах каркаса стен и на наружной обшивке;
мокрые и влажные пятна на внутренней отделке.
В результате прохода воздуха в межколонное пространство происходит конденсация водяного пара. Чтобы остановить распространение сырости, следует ограничить доступ воздуха через стену одним из следующих способов:
герметизируйте все плиты из гипсокартона на стыке с потолком, используя уплотнители и прокладки;
герметизируйте все электророзетки на наружных стенах;
герметизируйте опорные балки на фундаменте и другие балки с помощью уплотнителей, эластичных прокладок или жидкого раствора;
перекройте путь воздуху через наружные стены каркаса на крыше мансарды; если это необходимо, выполните обшивку и уплотните наружные стены;
заполните все просветы между оконными коробками и проемами, используя замазку или монтажную пену;
герметизируйте все проходы труб и электропроводок;
приспособьте вентилятор непрерывного действия, который понижает давление внутри дома в зимнее время, в результате чего относительно сухой холодный воздух, протекая через все щели внутрь дома, уменьшает потенциальные проблемы с сыростью в стенах.
Подробности можно найти в главе «Воздухонепроницаемые барьеры».
Необходимо предотвратить появление конденсационной воды из-за диффузии водяного пара.
Хотя это редкая проблема, но она возможна, если не сделать пароизоляцию. Самый простой способ — покрасить внутреннюю поверхность наружных стен или потолка специальной краской или двумя-тремя слоями масляной краски. Если материалы, использованные для наружной обшивки, имеют малую проницаемость для пара (жесткая пенополистирольная плита, фанера, стружечная плита), сделайте пароизоляцию из полиэтиленовой пленки с внутренней стороны поверхности теплоизоляции.
Исключите проникновение дождя в межколонное пространство. Проверьте, нет ли в стенах дыр и трещин, если есть, то заделайте их.
Наклоните наружу жестяные защитные детали, водосточные желоба и дверные пороги.
Выполните в стене противодождевой экран, как описано в главе «Принцип создания противодождевого экрана».
Вставьте тонкие прокладки между досками облицовки. Используйте гвозди с округлыми шляпками, чтобы оставить зазоры между заходящими друг на друга досками. Это уменьшит капиллярное просачивание воды в зазоры.
Сделайте отверстия для стока воды внизу кирпичной кладки, оставляя швы через каждый третий кирпич или через каждые 600 мм.
Внимание! Не герметизируйте облицовку из кирпича или камня наружными оболочками. Это не позволит кирпичу «дышать», что приведет к насыщению материала водой и последующему разрушению.
Влага скапливается в стене, если она недостаточно высохла.
Оставьте в стене воздушные зазоры между непроницаемой облицовкой (винил, алюминий) и обшивкой стены для оттока воды и воздуха.
Сырость в межколонном пространстве возникает по причине высокого уровня влажности в доме. В этом случае усильте вентиляцию, открывая окна или с помощью вытяжных вентиляторов. Используйте приборы, осушающие воздух.