Ограждающая конструкция здания сохраняет свою эффективность только при условии достаточного внимания к деталям со стороны конструкторов, монтажников и технического персонала.
Слишком часто компоненты определяются или устанавливаются без учета их влияния на рабочие характеристики ограждающей конструкции и сочетания с остальными элементами ограждающей конструкции. Например, механическое оборудование, которое устанавливается на крыше, должно само по себе быть водонепроницаемым, однако и соединения, которые крепят это оборудование к ограждающей конструкции здания, также должны быть водонепроницаемы.
Функционирование механического оборудования, устанавливаемого на кровле, зависит от металлических фартуков, съемных накладок и дренажных поддонов в местах соединения с остальными компонентами ограждающей конструкции. После монтажа эти элементы должны работать согласованно, чтобы остаться водонепроницаемыми.
Обычно рабочие характеристики этих элементов под воздействием погодных условий, смещения и температурных циклов мало принимаются во внимание. Это приводит к возникновению протечек и повреждений, которых можно избежать при использовании подходящей конструкции, техники монтажа и обслуживания. Следующие элементы ограждающей конструкции здания чаще всего остаются без внимания и не обеспечиваются гидроизоляцией: молниеотводы, вывески, вентиляционные отверстия, жалюзийные отверстия, заграждения, системы обогрева, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC), электрооборудование, осветительная арматура, дверные проемы и пороги.
Гидроизоляция ограждающей конструкции
В первую очередь при проектировании новых или ремонте старых ограждающих конструкций необходимо убедиться, что все основные фасадные элементы являются водонепроницаемыми и действуют в качестве первичного барьера для инфильтрации влаги. Кирпич, стекло, металл, кровельный материал и бетон должны быть водонепроницаемы, в противном случае нужно сделать изменения в конструкции перенаправления воды, которая должна обходить эти компоненты и выводиться наружу.
В случае кирпичной кладки воду пропускает обычно не кирпич, а швы между отдельными кирпичами. На 0,1 м2 обычной кирпичной стены обычно приходится более 2 погонных метров швов. Эти швы подвержены различным строительным дефектам.
Для проникновения воды достаточно трещины или разрушения раствора длиной всего около 0,3 мм. Такое растрескивание происходит в результате усадки раствора, оседания, неравномерного смещения, ветровой нагрузки и воздействия циклов замораживания и оттаивания. Умножьте эти 2 погонных метра на всю площадь кирпичной стены, и вы поймете всю серьезность потенциальных проблем.
Для того чтобы скомпенсировать эту ситуацию, швы кирпичной кладки должны быть выполнены профессионально, раствор должен быть правильно замешан, должны использоваться полные горизонтальные швы и правильная обработка швов инструментами. Вода, проникающая через швы, несет с собой соли, вымытые из цементной составляющей раствора. Эта белесая пленка, которую часто можно видеть на открытой каменной кладке, называется высолами. Высолы образуются при кристаллизации солей под воздействием солнца после выхода воды на поверхность. Вода испаряется, а на поверхности остается пленка соли.
Когда соли кристаллизуются в порах кладки, это называется скрытыми высолами. Образование этих кристаллов может запереть влагу в порах кладки, что может вызвать раскалывание кладки в ходе цикла замораживания/оттаивания. Кроме того, если скрытых высолов достаточно много, то они могут препятствовать естественному дыханию кирпичной стены. Обе формы солей могут воздействовать на стальную арматуру и вспомогательные стальные элементы, вызывая их коррозию, эта коррозия часто приводит к структурным повреждениям здания.
Эффективным методом обработки швов является расшивка шва со скосом кверху, при такой обработке строительный раствор расшивается диагонально, слегка наползая на верхний край нижнего кирпича, такая расшивка позволяет эффективно отводить воду. Швы со скосом книзу и заглубленные швы могут накапливать воду на горизонтальной части и выступающем крае кирпича. Эта вода затем может проникнуть в конструкцию через трещины и пустоты в растворе. Все швы кирпичной кладки и элементов ограждающей конструкции должны быть спроектированы так, чтобы как можно быстрее отводить воду.
Когда основные элементы ограждающей конструкции выбраны и спроектированы, подбираются системы обработки стыков и краев основных элементов. Материалы и системы для стыков обеспечивают целостность гидроизоляции ограждающей конструкции на участке смены фасадных элементов или по их границам.
