Если на подлежащей ремонту поверхности количество загрязняющих веществ является значительным, то перед проведением инспекции необходимо осуществить очистку здания. Это позволит проанализировать имеющееся состояние объекта и принять соответствующее решение.
Помимо эстетических соображений, очистка также является важной частью обслуживания сооружения. Профилактическая чистка поддерживает хорошее состояние и обеспечивает защиту элементов ограждающей конструкции здания от воздействий загрязняющих веществ.
Загрязняющие вещества влияют на ограждающую конструкцию двумя различными способами. Первый — это непосредственное разрушение основы загрязняющими веществами, такие как соли, сульфиты и продукты сгорания, которые при взаимодействии с водой образуют агрессивные кислоты. Эти кислоты проникают в систему ограждающей конструкции в жидком состоянии. Кислоты воздействуют не только на гидроизоляционные материалы, но и на такие элементы конструкции, как стальная арматура и опорные уголки.
Второй тип воздействия загрязняющих веществ — это замедление или прекращение естественного процесса вентиляции, в результате которой удаляется скопившаяся влага. Загрязняющие вещества, проникшие глубоко в поверхность вместе с водой, заполняют микроскопические поры фасадов ограждающей конструкции. Если оставить ситуацию без изменений, то такое скопление загрязнений и воды остановит естественное выделение влаги из подложек и приведет к повреждениям конструкции под воздействием циклов замораживания и оттаивания, разрушению ее покрытий и элементов.
Следовательно, очистка сооружения является важной частью защиты здания и поддержания его в хорошем состоянии. Не следует откладывать очистку до того момента, когда потребуется провести восстановительные и ремонтные работы.
Очистка наружной поверхности осуществляется одним или несколькими из следующих методов:
- водная очистка;
- абразивная очистка;
- химическая очистка;
- абсорбентная очистка.
Перед очисткой обязательно проводится испытание предлагаемого метода. Испытание подтверждает, что ремонтные системы подходят и достаточны для необходимой степени очистки и что материалам основы и системам гидроизоляции не будет нанесен вред. Предпочтительно проводить испытания образцов нижних участков сооружения, находящихся вдали от области с повышенной транспортной нагрузкой и желательно видимых.
Очистка обычно проводится до начала восстановительных работ. Однако в некоторых случаях сооружение может находиться настолько в плохом состоянии, что использование химических веществ или воды под давлением может еще больше повредить внутренние участки и элементы конструкции. В этом случае перед очисткой может потребоваться провести достаточные восстановительные работы, чтобы предотвратить дальнейшее разрушение.
Абсорбентная очистка
Если пятна или загрязнения проникли в поверхность кладки, то водной или химической очистки часто бывает недостаточно для их удаления. Если абразивная очистка недопустима, то ее альтернативой может быть абсорбентная очистка. При таком методе очистки на поверхность наносится абсорбирующий материал, например, тальк, фуллерова земля или другие средства. Этот материал вытягивает пятна, абсорбируя загрязнения в себя. Абсорбент затем удаляется с основы путем гидроструйной очистки.
Период времени, в течение которого абсорбент должен быть оставлен на поверхности, зависит от типа пятен, глубины проникновения загрязнителей, пористости основы, а также общей эффективности чистящего средства. Этот метод особенно эффективен при очистке поверхностей из природного камня, такого как известняк, мрамор и гранит. Адсорбирующие чистящие вещества эффективны для выведения самых различных пятен, в том числе от масла, гудрона, битума, растворителей, краски, а также пятен на металле от жесткой воды.
Следует провести испытание основы различных типов чистящих систем, чтобы определить самый эффективный материал, который не наносит вреда фасаду и соседним элементам.
Перед переходом к этапу восстановления необходимо провести полную и тщательную очистку.
