В дополнение к этому, осуществлялось и отопление с помощью электрических радиаторов, характеризовавшихся серьезным расходом электроэнергии. В подвальном помещении находился впечатляющий склад, где хранились сотни десятилитровых канистр, взгроможденных одна на другую.
Как известно, стандарт на пассивный дом предписывает получать как можно большие объемы энергии из возобновляемых источников. В результате реконструкции описываемого в данном примере здания основным источником энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения стал солнечный коллектор площадью 15 м2. В пасмурные дни включается расположенный на крыше воздушно-водяной тепловой насос. Оба источника энергии передают выработанное тепло в 2600-литровый буферный накопитель-теплообменник с интегрированным бойлером горячего водоснабжения на 300 литров. От этого накопителя снабжаются все точки отбора воды для технических целей, все стиральные машины, а также все калориферы управляемой системы парового отопления.
Еще одной важной составной частью концепции пассивного дома является управляемая система вентиляции квартир. Применение такого оборудования диктуется необходимостью обеспечить герметичность оболочки, заключающей отапливаемые помещения здания, а также удовлетворить требование стандарта на пассивный дом по минимизации потерь тепла на выветривание. Каждая квартира оборудована собственной вентиляционной установкой (Maico) с интегрированной системой рекуперации тепла. Жильцы могут самостоятельно устанавливать желательную кратность воздухообмена с помощью трехступенчатого регулятора. Устанавливаемое оборудование и воздуховоды требуют относительно большого объема пространства, что еще на стадии планирования требует детальной проработки. В случае с описываемым объектом (дом пр адресу Magnusstr. 23) для этой цели были приспособлены имевшиеся в каждой квартире встроенные шкафы для припасов — они целиком были заполнены оборудованием и трубопроводами.
Помимо повышения уровня комфорта, обеспечиваемого для жильцов, автоматическая система вентиляции позволяет поддерживать относительную влажность воздуха на постоянном уровне. За счет этого даже при температурах поверхностей около 10 °С (до такого уровня температуры поверхностей в населенном пассивном доме никогда не опускаются) гарантируется защита от выпадения конденсата и связанных с этим повреждений. В состав вентиляционного оборудования встроен специализированный калорифер (водно-воздушный теплообменник), благодаря которому возможна рекуперация тепла от вытяжного нагретого воздуха. Рекуперация тепла позволяет бесконечно поддерживать в помещении комфортный тепловой режим без привлечения дополнительного отопительного оборудования.
Если температура наружного воздуха падает ниже -2 °С (как правило, такая погода в Цюрихе держится примерно 20 дней в году), то отопления помещений путем снабжения подогретым воздухом через вентиляцию становится уже недостаточно. Для выработки недостающей тепловой энергии каждая квартира оборудована регенеративной печью (Holzspeicher6fen), работающей на древесном топливе— используются модели T-Loft и T-Swing с коэффициентами полезного действия свыше 80%. Поскольку эти печи создают комфорт и излучают приятное тепло, они используются и не при таких низких температурах. Конечно, это повышает совокупный расход энергии, но не стоит забывать и о том, что повышение уровня комфорта жильцов тоже является одной из основных целей энергоэффективного строительства.
Благодаря новой конструкции кровли в чердачном помещении представилось возможным создать полноценную и хорошо освещенную квартиру достаточно большой площади.
Расход первичной энергии на отопление, горячее водоснабжение, вентиляцию и электроэнергию для бытовых нужд до реконструкции составлял около 1000 кВтч/м2 в год. В результате реконструкции он был снижен в 10 раз.
