Области на уровне земли и, соответственно, непосредственно граничащие с соседними зданиями, как правило, не отапливаются и служат как буферные зоны. Все без исключения соединения были проанализированы на предмет устранения тепловых мостиков. Поверхности стен, подлежащие герметизации, были заново оштукатурены изнутри, внутренние поверхности, как пола, так и крыши, были снабжены слоем гидроизоляции. Здесь также особое внимание уделялось сопряжениям и стыкам. В ходе работ дважды проводилась проверка стыков на герметичность. После завершения ремонтных работ была достигнута кратность воздухообмена n50 = 0,78 1ч.
Фасад
Имеющийся цокольный этаж, на котором стоят оба корпуса зданий, теплоизолирован 20-сантиметровой комплексной системой WDVS на основе минеральной ваты (группа теплопроводности WLG 035) и покрыт минеральной штукатуркой. Навесной фасад обшит плитами из волокнистого цемента и тоже утеплен 20-сантиметровым слоем минеральной ваты. Распорки смонтированы с соблюдением правил теплоизоляции. При установке всех без исключения окон и дверей слой теплоизоляции заводился поверх оконных рам и дверных коробок примерно на 30 мм.
Защита от промерзания и наружная стена подвала
В рамках экономической целесообразности проходимые области были теплоизолированы снаружи и заново герметизированы. На северной стороне здания была выполнена защита фундамента от промерзания, а также была выполнена теплоизоляция по периметру (толщина теплоизолирующего слоя составила 14 см). Подвальную стену представилось возможным отрыть примерно на 1,20 м, и она была снабжена теплоизолирующим слоем 14 см.
Утепление подвального пола вакуумной теплоизоляцией
Пол цокольного этажа в незаглубленной области был утеплен вакуумными теплоизоляционными плитами. В заглубленной части, где располагается помещение учебного центра, была применена традиционная насыпная теплоизоляция под плавающим напольным покрытием. Не подвергшаяся реконструкции часть подвальных перекрытий между зданием eza! и прилегающим зданием eza!-Treff тоже была снабжена наружной вакуумной теплоизоляцией.
Импостно-ригельный фасад и окна
С южной и восточной сторон здание было снабжено современным, соответствующим стандарту пассивного дома фасадом импостно-ригельной конструкции с тройным остеклением. В семь панелей этого фасада интегрирован фасадный коллектор. Все фасадные панели были изготовлены по единым чертежам. Все без исключения окна и двери выполнены в соответствии с требованиями стандарта пассивного дома и имеют тройное остекление. Соблюдение требований стандарта пассивного дома вылилось в массивную конструкцию, поверхность окон находится за поверхностью теплоизоляции. Система затенения смонтирована снаружи и управляется в зависимости от дневного освещения.
Поверхность крыши
Теплоизоляция крыши была выполнена с помощью вдувания целлюлозных хлопьев в межстропильное пространство. Общая толщина теплоизолирующего слоя составила 38 см и, таким образом, полностью соответствует стандарту пассивного дома. От установки на сохранение имеющейся стропильной конструкции на этапе строительства пришлось по экономическим причинам отказаться. Нормы освещенности для офисов были обеспечены за счет установки мансардных окон в соответствии со стандартами пассивного дома. На крыше установлена интегрированная в кровельное покрытие фотогальваническая установка номинальной мощностью 2,1 кВт и общей площадью 27 м2.
Энергетическая концепция
Необходимое инженерное оборудование дома интегрировано в интерьеры выставочных площадей, так, на первом этаже здания установлен отопительный котел, работающий на гранулированном древесном топливе с буферным накопителем, к которому подводится и тепло от гелиоустановки. На верхнем этаже расположено вентиляционное оборудование для выставочных и административных помещений. С верхнего этажа по трапу можно попасть на крышу соседнего здания, которая используется как демонстрационная площадка для образцов различного оборудования: солнечных коллекторов, фотогальванических установок и метеостанции.
Сначала в демонстрационных целях было установлено вентиляционное оборудование различных поставщиков, управлявших подводом и отводом воздуха с рекуперацией тепла, присутствовавших на рынке и позиционировавшихся как устройства, предназначенные для пассивных домов. Впоследствии они были заменены одной, более эффективной установкой, которая была апробирована во многих пассивных домах. Теперь эта установка обеспечивает вентиляцию всех этажей.
Кроме того, в выставочных и офисных помещениях на первом и втором этажах в области входа для дополнительного подвода теплого воздуха установлены электрические радиаторы и настенные отопительные панели. Выработка тепловой энергии осуществляется отопительным котлом с автоматической запиткой, работающим на древесных гранулах. Склад гранул организован на цокольном этаже в бывшей осмотровой канаве, а запитка котла осуществляется через всасывающий трубопровод.
Солнечные коллекторы, интегрированные в импостно-ригельный фасад, отдают тепло в бойлер-аккумулятор, снабжающий теплом вентиляционную установку здания eza!-Haus и соседнего здания, а также статические плоские обогреватели. Общая энергетическая концепция здания подразумевает, что все демонстрационные устройства объединены в общую тепловую схему. С учетом теплоизоляции ограждающих конструкций здания, все это позволяет обеспечить ежегодную потребность здания в тепловой энергии, равную 19,5 кВтч/м2хгод (подсчет произведен с помощью программы РНРР1). На практике, вследствие интенсивного использования здания и высокой посещаемости расход оказался несколько выше — примерно 25 кВтч/м2хгод.
При этом на втором этаже оборудованы светлые, комфортные офисные помещения.
