Детальное планирование

К числу этих требований относятся, например, устранение "тепловых мостиков", гарантирование герметичности (например, окон, стыков, проколов в месте подвода коммуникаций и т. д.), что существенно повышает требования к тщательности планирования. Это справедливо и в отношении планирования реконструкции зданий старой постройки, хотя в данном случае сложнее определить местоположение точек подключения (переход от существующих конструкций к новым) и, как правило, сам процесс проектирования оказывается более трудоемким. Часто возникают проблемы с различием допусков на размеры, да и с архитектурно-художественной точки зрения часто тоже бывает сложно добиться гармонии между существующими элементами здания и новыми, добавляемыми в ходе реконструкции.
Каждая операция по реконструкции зданий старой постройки требует большего объема трудозатрат на проверку, нежели аналогичные операции при планировании нового строительства. Иногда непредвиденные сложности стыковки между имеющимися и новыми конструктивными элементами требуют принятия спонтанных решений в процессе строительства. Это особенно справедливо в отношении проверки потенциальных тепловых мостиков и проблем с точками стыковки, хотя такие риски следует тщательно рассматривать и сводить к минимуму еще в ходе рабочего планирования. Контроль качества строительных работ должен выполняться специалистами, обладающими нужным уровнем подготовки. В принципе, действует общее правило: чем более дорогим и трудоемким является ваш проект по реконструкции (например, сами работы и стоимость теплоизоляции), тем сильнее скажутся на конечных результатах ошибки, допущенные на этапе проектирования, и появившиеся в их результате утечки тепла.
В интенсивно отапливаемых зданиях с плохой теплоизоляцией при низких температурах внутренних поверхностей в помещениях наблюдается постоянное перемещение воздуха (конвекция). Хотя конвекция и оказывает негативное влияние на микроклимате помещении, она при этом ощутимо препятствует образованию конденсата. В хорошо теплоизолированных зданиях выделяется гораздо меньше тепловой энергии, и она высвобождается при более низком уровне температур. Интенсивной конвекции при этом не будет, зато повышается риск образования плесени в прохладных местах, потому что конденсирующаяся влага не удаляется в результате конвекции.
Любая реконструкция старого здания представляет собой вмешательство в структуру и функционирование соответствующего строения. Это касается несущих конструкций, наружной облицовки, механических и энергетических свойств здания во всей их взаимосвязи и взаимозависимости. При всех преимуществах энергетической реконструкции, при ее осуществлении порой невозможно избежать и некоторых неприятных побочных эффектов. Наиболее широко распространенные неприятные моменты, которые могут возникнуть в ходе энергетической реконструкции старых зданий.