Анализ документации

Обратите внимание на все спорные стыки и края элементов ограждающей конструкции. Определите барьерную линию (см. гл. 10) и особо обратите внимание на то, была ли она правильно «замкнута», тем самым обеспечивая то, что стыки всех отдельных элементов ограждающей конструкции с примыкающими элементами или системами выполнены при помощи водонепроницаемых соединений. Если оригинальная документация не содержит четких требований по обработке стыков, то эту область необходимо более тщательно осмотреть на месте.

Основные принципы анализа документации.

1.    У рассматриваемой вертикальной конструкции следует использовать исполнительные чертежи для определения каждого из отдельных элементов, Использованных в строительстве. Установите, не является ли один из них вероятной причиной протечки, требующей визуального контроля на месте. Например, вероятной причиной протечки является скорее не стекло, а растрескавшиеся сборные панели. Подчеркните все отдельные гидроизоляционные и кровельные системы, использованные при строительстве ограждающей конструкции. Обратите внимание на каждую такую систему для последующего контроля на месте. При изучении этих систем помните о принципе 99%: «99% всех протечек связаны с проблемами установки, а не с разрушением самих гидроизоляционных или кровельных систем».

2.    Определите барьерную линию. Определите, указано ли в документации обязательное наличие гидроизоляционного барьера или наличие проблемных участков. Исправны ли стыки между барьерными и отводящими системами? Документально зафиксируйте все области, требующие дополнительного изучения при обследовании на месте.

3.    Изучите обработку стыков и краев. Помните про принцип 90/1%: «90% всех протечек связаны с 1% всей площади ограждающей конструкции». Подчеркните области, входящие в этот 1%, которые не имеют специальной обработки; затем эти участки необходимо тщательно обследовать на месте. Также сделайте копии всех представленных чертежей стыков, чтобы при осмотре на месте убедиться, что они установлены надлежащим образом.

4.    Подчеркните все вторичные или вспомогательные системы, указанные в оригинальных документах. Эти системы обычно нельзя обследовать визуально на месте без разрушающего испытания, требующего удаления всех или части элементов ограждающей конструкции, чтобы убедиться в правильности установки этих вторичных систем. Если эти системы относятся к области инфильтрации воды, то определение, где эти системы должны были быть установлены, может помочь инспектору при обследовании на месте.

5.    Обратите внимание на любые нестандартные методы строительства. Часто конструкция сооружения требует установки элементов, которые местные рабочие не могут правильно воспроизвести во время строительства. Такие участки могут включать в высокой степени декоративную отделку фасада, например, медные парапеты со стоячими фальцами, которые необходимо тщательно обследовать на месте, чтобы убедиться, что они не являются причиной протечки.

6.    При необходимости изучите строительные, механические и ландшафтные чертежи. Эти документы могут дать некоторое представление о причинах протечки, например, механические элементы на клумбах, при установке которых была случайно повреждена гидроизоляционная мембрана.

7.    По возможности изучите представленные на рассмотрение рабочие чертежи. Они дадут представление о системах и материалах, которые использовались при строительстве, включая гарантии и характеристики материалов. Рабочие чертежи также могут помочь установить, были ли использованы несовместимые системы, например, бутилкаучуковые герметики в сочетании с уретановыми мембранами.

После тщательного изучения всей строительной документации и проставления специальных отметок об участках, требующих дальнейшего изучения, можно начинать осмотр на месте. На осмотр следует взять замечания по документации, а также любые чертежи или схемы, которые нужно сравнить с истинным положением вещей на месте.